एक शांत शीर्षक क्रिया कैसे करें

ऐसी परिस्थितियां हैं जो अचल संपत्ति में उत्पन्न होती हैं जहां कोई व्यक्ति खरीदता है, विरासत में मिलता है या उसे संपत्ति दी जाती है और यह ज्ञात नहीं है कि शीर्षक "स्वतंत्र और स्पष्ट" है, जिसका अर्थ यह नहीं है कि दूसरों के पास पूर्ण या आंशिक स्वामित्व का दावा है या नहीं। संपत्ति के खिलाफ स्वामित्व, ग्रहणाधिकार या भार के किसी भी दावे को साफ़ करने के लिए, नए मालिक को "शांत शीर्षक कार्रवाई" के रूप में जाना जाने वाला मुकदमा करना चाहिए। हालांकि शांत शीर्षक क्रियाओं से संबंधित कानून अलग-अलग राज्यों में थोड़ा भिन्न हो सकते हैं, प्रक्रिया समान है।

चरण 1

एक संपत्ति के स्वामित्व का दावा प्राप्त करने पर तुरंत एक शीर्षक खोज करने के लिए एक शीर्षक कंपनी को किराए पर लें। खोज शीर्षक से जुड़े किसी भी अन्य स्वामित्व दावों, ग्रहणाधिकार या अन्य भारों को प्रकट करेगी। इन्हें आमतौर पर शीर्षक पर "बादल" कहा जाता है, हालांकि कम "बादल" में एक समस्या शामिल हो सकती है जिसमें संपत्ति को संप्रेषित करने वाला एक उपकरण शामिल होता है और यह भूमि पर वास्तविक दावा नहीं कर सकता है।

चरण दो

समझें कि किसी संपत्ति पर वादी का दावा पूरी तरह से उसके दावे की सापेक्ष ताकत पर आधारित है और अन्य दावों की कमजोरी पर आधारित नहीं है। अपने वकील की मदद से, एक शांत शीर्षक शिकायत के सापेक्ष खर्च के साथ आगे बढ़ने से पहले शीर्षक बनाम अन्य दावों पर अपने दावे की ताकत तक पहुंचें, जो आमतौर पर लगभग $ 1,200 चलता है।

चरण 3

शांत शीर्षक क्रियाओं से संबंधित अपने स्थानीय कानूनों को जानें। सामान्य कानून के तहत, वादी के पास एक शांत शीर्षक मुकदमा दायर करने के लिए संपत्ति का अधिकार होना चाहिए। एक वकील को किराए पर लें यदि शीर्षक खोज बादलों को उजागर करती है जो संभावित रूप से आपके स्वामित्व के दावे को धमकी दे सकती हैं। अटॉर्नी को तुरंत उस काउंटी में उपयुक्त अदालत में एक शांत शीर्षक मुकदमा दायर करना चाहिए जिसमें संपत्ति स्थित है। सबसे शांत शीर्षक कार्रवाई को पूरा होने में 3 से 6 महीने लगेंगे।

चरण 4

एक बार शांत शीर्षक कार्रवाई दायर करने के बाद, आप मुकदमे में वादी बन जाते हैं। वादी को सभी ज्ञात दावेदारों और दावे के साथ किसी का नाम लेना चाहिए जो उचित परिश्रम से खोजा गया हो और कार्रवाई के प्रमाणित मेल द्वारा उसे सूचित किया जाए। वादी को संपत्ति पर शिकायत की सूचना भी देनी चाहिए और अज्ञात दावेदारों के लाभ के लिए स्थानीय समाचार पत्र में शिकायत की सूचना पोस्ट करनी चाहिए।

अदालत को वादी की शिकायत पर निर्णय लेने में लगने वाला समय और अन्य दावेदारों द्वारा बाद में प्रतिक्रिया, यदि कोई हो, अलग-अलग राज्यों में भिन्न-भिन्न होती है। उदाहरण के लिए, नेवादा में यह 20 दिनों का है, और कैलिफ़ोर्निया में यह नोटिस के वास्तविक वितरण के बाद या नोटिस के प्रकाशन की अंतिम तिथि से 30 दिन है। यदि कोई शिकायत का उत्तर नहीं देता है, तो वादी को एक डिफ़ॉल्ट निर्णय दिया जाता है। यदि कोई शिकायत का उत्तर देता है, तो परिणाम एक विवादित कानूनी कार्रवाई हो सकती है जिसका परिणाम बाद में अदालत में निर्धारित किया जाएगा।